Аренда офисных помещений

Ru / Ua

У каждой компании офис должен соответствовать ее статусу и способствовать развитию успешного бизнеса. Если фирма приходит на рынок всерьез и надолго, то есть смысл подумать о приобретении подходящих помещений в собственность. Если нет свободных денег, то плата по банковскому кредиту все равно будет меньше стоимости аренды, которая вряд ли будет уменьшаться. Но такие сделки случаются нечасто, а в последнее время крайне редко. Это связано с тем, что предложений по продаже коммерческой недвижимости очень мало, так как арендная плата – это постоянный приличный доход. Владелец офиса решится на его продажу, только если срочно понадобится крупная сумма.

Что касается аренды помещений под офис, то тут есть свои ньюансы. Поскольку большинство фирм относится к сфере среднего и малого бизнеса, то почти повсеместно ощущается нехватка площадей под небольшие офисы, и чем ближе к центру города, тем больше потребность в них. Для удовлетворения этой потребности в центре необходимо проводить реконструкцию, снос старых зданий или же переоборудовать квартиры на нижних этажах. А это весьма хлопотное дело.

В тоже время арендная плата за коммерческую недвижимость намного превышает арендную плату за жилые помещения. У кого есть излишки жилой площади, особенно на первых этажах, самое время подумать об изменении целевого назначения квартиры. Правда сама процедура перепрофилирования стоит немалых денег.

Стоит также обратить внимание на то, что арендная плата офисных помещений в центральной, деловой части города может быть на порядок выше, нежели на окраинах. К тому же такие неприятные явления, как постоянные пробки в центре и острый дефицит предложений вынуждают арендаторов обратить пристальное внимание на современные офисные центры в более отдаленных районах.

В последнее время наблюдается повышенный спрос на офисные помещения в бизнес-центрах, которые обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, где организован профессиональный менеджмент, где имеются качественные помещения необходимого размера. Арендодатель к тому предлагает вспомогательные услуги такие, как рестораны, уютные комнаты для переговоров, спортивно-развлекательные объекты, медицинские пункты, централизованное кондиционирование, системы безопасности, удобные парковки и техобслуживание автомобилей, гостиничные услуги.

Поэтому аренда помещений под офис в элитном бизнес-центре высокого класса — это престижно, выгодно, удобно и непременно отразится на результатах деятельности фирмы – арендатора.

 

Другие статьи об аренде офисных помещений и бизнес-центрах